Beschlussvorschlag für den Rat:

Im Verfahren zur 37. Änderung des Flächennutzungsplanes und der 3. Änderung des Bebauungsplanes „Wendelskamp“ wird die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB und der Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 1 BauGB durchgeführt.

Herr Albert erläutert detailliert das Planvorhaben Kentrup. Er führt u. a. aus, dass die Erweiterung der Verkaufsfläche von 700 auf 1400 qm im hinteren Grundstücksbereich erfolgen soll und die nach der Landesbauordnung erforderlichen 47 Stellflächen heute schon vorhanden seien. Der Eingangsbereich solle nach links verlegt werden.

 

Frau Mollenhauer führt an, dass das an der Straße Zu den Alstätten gelegene Gebäude lt. Planunterlagen abgerissen werden soll und erkundigt sich, ob auf dieser entstehenden Freifläche zusätzliche Stellplätze angelegt werden können.

 

Herr Albert teilt mit, dass im vorderen Bereich des Grundstückes Stellplätze für die Wohnnutzung zur Verfügung stehen.

Frau Besecke weist auf planungsrechtliche Probleme hin. Da dieses Grundstück nicht im zentralen Versorgungsbereich liege und dort kein Sondergebiet festgesetzt werde, könnten dort keine Kunden-Parkplätze ausgewiesen werden. Außerdem führten Parkplätze zu Beeinträchtigungen für die Nachbarn. Insofern sei die Variante zu begrüßen, dass die Parkplätze an dem Standort der Wohnnutzung dienen sollen. Wenn die Kunden-Parkplätze nicht ausreichten, bestehe noch die Möglichkeit zwischen dem Geschäftshaus und dem Wohnhaus für weitere Stellplätze zu sorgen.

 

Herr Kortmann hält die Parksituation bereits heute für kritisch. Der Wendelskamp sei eine schmale Wohnstraße mit einer engen Ein- und Ausfahrt. Dort sei es schon häufiger zu brenzligen Situationen gekommen. Wenn sich die Verkaufsfläche verdopple, werde sich auch der Bedarf an Parkplätzen erhöhen. Die Verkehrssituation sollte noch einmal überdacht werden.

 

Herr Flüchter verweist auf die Öffentlichkeitsbeteiligung, in der die Anlieger ihre Bedenken äußern werden und auf die dann eingegangen werde.

 

Frau Besecke erläutert dann die Festsetzungen des Flächennutzungs- und Bebauungsplanentwurfes.

 

Der Ausschuss fasst folgenden

Stimmabgabe: einstimmig