Sachverhalt:
Die Gebäude Gantweger
Kley 10 und 12 sowie das Gebäude Brunnenweg 18 sollen abgebrochen und durch vier
neue Wohngebäude ersetzt werden. Die Neubauten übernehmen die Gebäudehöhen
(Trauf- und Firsthöhe) der Bestandsgebäude, werden jedoch verändert auf dem
Grundstück angeordnet.
Herr Lampe vom
Büro WoltersPartner wird die Planung in der Sitzung vorstellen.
Heute sind auf dem
Grundstück nur wenige Stellplätze angelegt. Dies führt jedoch zu keinen
tatsächlichen Parkproblemen. Verwaltungsseitig wurde stichprobenartig am
Feierabend oder Wochenende die Situation geprüft. Das Plankonzept sieht für
jede Wohneinheit einen Stellplatz vor. Da auch zukünftig in einigen Wohnungen
Personen wohnen werden, die kein Kraftfahrzeug haben, wird verwaltungsseitig
vorgeschlagen zunächst nur die 20 im Lageplan dargestellten Stellplätze anlegen
zu lassen. Sollte sich der Nutzerkreis ändern oder ein erhöhter Bedarf
erkennbar sein, soll vertraglich geregelt werden, dass sie nachträglich
erweitert werden müssen. Ein bedarfsgerechter Verzicht auf sofortige Errichtung
würde zum einen unnötige Versiegelungen vermeiden, aber auch für die übrigen
Anlieger mehr Parkflächen auf der Straße frei halten.
Verwaltungsseitig
wird vorgeschlagen, das gemeindliche Einvernehmen nach § 36 BauGB zu erteilen. Auch
wenn die Baukörper verhältnismäßig groß sind, ergibt sich die Zulässigkeit aus
dem Bestand. Nur so lässt sich auch zukünftig ungefähr die gleiche Anzahl an
Wohnungen herstellen, die bereits heute vorhanden sind. Die Anordnung der Terrassen
und Balkone ist aufgrund der Rücksichtnahme auf die Nachbarbebauung insgesamt
in den Innenhof orientiert worden.
Lage des
Grundstückes:
i. A.
Michaela Besecke Marion Dirks
Stadtplanerin Bürgermeisterin
Bezug:
Höhe der tatsächl./voraussichtlichen Kosten: -,-- €
Anlagen:
Nur Ratsinfosystem:
Lageplan
Lageplan mit EG
Grundrissen
Ansichten
Schnitte