Im Rahmen der Neuaufstellung des Bebauungsplanes „Wochenendplatz Gut Holtmann“ ist ein Bebauungsplanentwurf erarbeitet worden, der zunächst in einer frühzeitigen Bürgerbeteiligung vorgestellt werden soll. Anders als im Bebauungsplan „Ferienpark Gut Holtmann“ handelt es sich um ein Plangebiet in dem ein Wochenendplatz ausgewiesen werden soll. Dieser ist als einheitliche bauliche Anlage insgesamt baugenehmigungspflichtig, die einzelnen Wochenendhäuser sind genehmigungsfrei. Die dort zulässigen Kleinwochenendhäuser werden durch die Verordnung über Camping- und Wochenendplatzverordnung –CW VO-  vom 10. November 1982 geregelt. Weitergehende gestalterische Festsetzungen waren im bisher gültigen Bebauungsplan nicht enthalten und sind auch nicht vorgesehen.

Das Plangebiet soll als Sondergebiet mit der Zweckbestimmung „Wochenendplatzgebiet“ ausgewiesen werden und dient zu Zwecken der Erholung ausschließlich dem Freizeitwohnen in Wochenendhäusern. Neben Wochenendhäusern und -wohnungen sollen auch Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs der Bewohner des Gebietes sowie Schank- und Speisewirtschaften und Anlagen und Einrichtungen für sportliche Zwecke und sonstige Freizeitzwecke sowie Anlagen der Platzverwaltung zulässig sein. Bei Kleinwochenendhäusern werden die Anforderungen an die lichte Raumhöhe, den Wärme- und Schallschutz und die Beheizbarkeit nicht gestellt. Unter den Begriff der Kleinwochenendhäuser auf Wochenendplätzen gehören auch Mobilheime, Container ohne Fahrgestell und Caravans, welche z.B. aufgebockt sind.

In der CW VO ist unter anderem geregelt, dass Wochenendhäuser nur eine maximale Grundfläche von 40 qm und eine Gesamthöhe von höchstens 3,50 m haben dürfen und die notwendige Größe der Aufstellplätze für Wochenendhäuser mindestens 100 qm sein muss. Pro Aufstellplatz ist ein Kfz-Stellplatz in einer Größenordnung von 5.00 m x 2.50 m zulässig. Außerdem werden die in der Verordnung festgelegten Regelungen zum Brandschutz berücksichtigt.  

Zusätzlich soll auch im neuen Bebauungsplan die Verwendung von Festbrennstoffen unzulässig sein.

Der Planentwurf wird in der Sitzung vorgestellt. Nachfolgend ist eine Übersicht über das Plangebiet abgebildet.

i. A.                                                     i. A.

Michaela Besecke                           Gerd Mollenhauer                           Marion Dirks

Sachbearbeiterin                             Fachbereichsleiter                           Bürgermeisterin

Über-/außerplanmäßige Ausgabe in Höhe von Euro:                                                

Finanzierungs-/Deckungsvorschlag:                                                                             

Anlage: