Bereits in vorherigen Beratungen zum Einzelhandelskonzept wurden die Erweiterungsabsichten des Schuh- und Sporthauses Kentrup erörtert. Parallel zur Erstellung des Einzelhandelskonzeptes wurde eine Verträglichkeitsanalyse für eine Erweiterung in Auftrag gegeben. Insbesondere wurde geprüft, ob und inwieweit mit der Vorhabenrealisierung ggf. landesplanerisch und städtebaulich negative Auswirkungen im Sinnes des § 11 Abs. 3 BauNVO (z. B. auf zentrale Versorgungsbereiche anderer Gemeinden) eintreten können. Herr Schrader wird auch zu diesem Punkt vortragen. Aus der Verträglichkeitsanalyse werden Dimensionierungen des Vorhabens als konkrete Festsetzungen entwickelt.

Zur Realisierung des Vorhabens sind weitere planerische Schritte notwendig. Bevor die Änderung des Flächennutzungsplanes und des Bebauungsplanes konkret auf den Weg gebracht werden kann, ist neben dem Beschluss des Einzelhandelskonzeptes die Erarbeitung einer konkreten Planung notwendig. In Zusammenarbeit mit einem Architekten muss überlegt werden, wie der Baukörper aussehen soll, hieraus ergeben sich konkrete Festsetzungen. Zudem werden weitere Rahmenbedingungen über einen städtebaulichen Vertrag geregelt werden müssen. Da dies auch für den Antragsteller mit Kosten verbunden sein wird, ist diese frühzeitige Beratung auf die Tagesordnung genommen worden. Natürlich besteht die letzte Planungssicherheit erst nach Rechtskraft der Pläne, der Auftrag zur Erstellung eines Plankonzeptes hat jedoch Signalwirkung.

Nach Erstellung des Plankonzeptes würden Festsetzungen zur Bauleitplanung entwickelt und vorgestellt, um damit in das Planverfahren einzusteigen. Im Rahmen der Bauleitplanung wird die Auswirkungs- und Verträglichkeitsanalyse als Bestandteil der Begründung in die Öffentlichkeitsbeteiligung gebracht.

i. A.                                                     i. A.

Michaela Besecke                           Gerd Mollenhauer                           Marion Dirks

Sachbearbeiterin                             Fachbereichsleiter                           Bürgermeisterin

Über-/außerplanmäßige Ausgabe in Höhe von Euro:                                                

Finanzierungs-/Deckungsvorschlag:                                                                             

Anlagen:

Auswirkungs- und Verträglichkeitsanalyse nur für Ratsmitglieder im Ratsinfosystem

wird zur Zeit überarbeitet und voraussichtlich Ende der Woche ins Netz gestellt